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Roscanvel (29570)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 130 m²

2
2672 m²
1
329 600 €
Réf 5456

Dans un environnement recherché à proximité du littoral, découvrez cette élégante maison néo-bretonne aux volumes généreux, baignée de lumière et parfaitement entretenue. Offrant une vue dégagée sur la mer, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son potentiel exceptionnel.

Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une terrasse idéalement exposée, invitant à la détente face à l’horizon. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau, des WC ainsi qu’un cellier viennent parfaire ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle d’eau, des WC et des rangements, offrant une capacité d’accueil idéale pour famille et invités. Un garage attenant avec grenier complète les prestations.

Implantée sur un magnifique terrain de 2 672 m², la propriété offre un cadre verdoyant et préservé, avec une opportunité rare : la possibilité de détacher une parcelle constructible, laissant place à de multiples projets (résidence secondaire, maison d’amis, investissement…). Une adresse de choix, alliant vue mer, tranquillité et potentiel, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances de caractère.

État des risques disponible en agence.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 780 € et 5 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • terrain 2 672 m²
  • séjour 37 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • Chauffage autre : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 329 600 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

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