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Roscanvel (29570)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 91 m²

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392 m²
299 000 €
Réf 5531

À Roscanvel, cette maison construite en 2008 profite d’une belle perspective sur la rade de Brest. Lumineuse, bien agencée et entretenue avec soin, elle offre 91 m² habitables, entre littoral et nature. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité. Le poêle à bois y apporte une chaleur appréciable lors des soirées d’hiver et crée une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée s’ouvre sur une belle véranda, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter de la lumière en toute saison, prendre ses repas ou simplement se poser face au paysage. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau et apporte un confort appréciable au quotidien comme pour recevoir. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu’une troisième chambre qui ouvre en enfilade sur une pièce attenante. Cet espace modulable pourra devenir un bureau, un dressing, un coin lecture ou une salle de jeux pour les enfants, selon vos besoins. Une salle de bains avec WC dessert l’ensemble des chambres. Un garage attenant complète le bien. Il offre un espace pratique pour le stationnement ou de rangement.Sa construction récente lui assure de bonnes performances énergétiques, classe C pour la consommation d’énergie et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre. Ajoutée au soin apporté à son entretien, elle permet d’emménager sans travaux. Etat des risques disponible à l'agence.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 91 m²
  • terrain 392 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Vue mer
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix net vendeur 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %

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