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Crozon (29160)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 109 m²

3
1280 m²
6
454 000 €
Réf 5463

Nichée dans un cadre préservé, à proximité immédiate des sentiers de randonnée, cette propriété de charme séduit par son authenticité et sa rénovation soignée, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain. Exposée plein sud, la maison principale s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, véritable cœur de la demeure. Une cuisine aménagée, un dégagement menant à une agréable petite cour, ainsi qu’une suite parentale complète (chambre, salle d’eau, bureau) composent le rez-de-chaussée. À l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC offre un espace nuit intime et confortable.

Une seconde bâtisse indépendante d’environ 35 m² complète l’ensemble, idéale pour recevoir ou développer une activité d’accueil. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, deux chambres et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre à l’étage.

Une dépendance à usage d’atelier vient enrichir les possibilités offertes par la propriété.

À l’extérieur, un charmant jardin invite à la détente, dans une atmosphère paisible et authentique.

Un bien rare, conjuguant caractère, sérénité et potentiel, au cœur d’un site naturel privilégié.

État des risques disponible à l’agence.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 109 m²
  • terrain 1 280 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1er étage
  • quartier Cap de la Chèvre

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 454 000 €
Prix net vendeur 445 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 445 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,02 %

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