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Crozon (29160)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 155 m²

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8362 m²
473 000 €
Réf 5552

Située dans un environnement verdoyant, cette propriété de caractère de 155 m², édifiée en 1974, bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à environ 1,9 km à pied de la plage de l’Aber et à 1,9 km des commerces de Tal ar Groas. Une élégante entrée dessert le séjour, lumineux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée et d’un coin cuisine. Il s’ouvre de plain-pied sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours, et offre une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Une arrière-cuisine spacieuse, une chambre, une grande salle d’eau et un WC complètent le rez-de-chaussée, qui permet ainsi une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois offrent une agréable perspective sur la campagne environnante et la baie de Douarnenez. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

La maison dispose également d’un sous-sol complet, avec un double garage et un espace chaufferie, qui offre de belles possibilités de rangement et de stockage.

À l’extérieur, le vaste parc arboré constitue un véritable atout, propice à la détente au cœur de la nature.

Une propriété aux beaux volumes, alliant nature, proximité du littoral et commodités, idéale pour profiter pleinement de la presqu’île de Crozon. Le tout sur un terrain de 8 362 m².

Etat des risques disponible à l'agence.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 570 € et 4 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 155 m²
  • terrain 8 362 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • vue vue mer lointaine
  • terrasse
  • quartier L'Aber

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 473 000 €
Prix net vendeur 460 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,83 %

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